신혼희망타운 모기지 계산기

1. 신혼희망타운 수익공유형 모기지란?

신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지는 신혼부부의 주거비 부담을 줄이기 위해 연 1.3%(고정금리)의 초저금리로 집값의 최대 70%까지 대출해주는 정책 상품입니다. 혜택이 큰 만큼, 향후 주택을 매도하거나 대출을 상환할 때 발생한 **시세차익의 일부를 기금(LH)과 공유**해야 합니다.

2. 수익공유(환수) 비율은?

수익공유 비율은 **LTV(대출비율)**, **자녀 수**, **대출 기간**에 따라 달라집니다. LTV가 높고 자녀가 적을수록 공유 비율이 높습니다. 하지만 자녀를 출산하거나 거주 기간이 길어질수록 환수율은 점차 감소합니다. (LTV 70% 시 최대 50% 공유)

3. 신희타 vs 일반 주담대 비교 포인트

많은 분들이 시세차익 공유를 부담스러워하지만, 1.3%의 고정금리는 현재의 고금리 상황에서 강력한 혜택입니다. 본 계산기를 통해 [이자 절감액]과 [공유 수익]을 비교하여 실질적인 유불리를 따져보세요.